Kun taloyhtiö tai osakas kohtaa rakennusteknisen ongelman – kuten kosteusvaurion, virheellisen remontin tai epäselvyyksiä urakoitsijan vastuista – herää usein kysymys: tarvitaanko asiantuntijalausunto vai tavarantarkastus? Näiden kahden palvelun ero ei aina ole selvä, mutta oikean vaihtoehdon valitseminen säästää sekä aikaa että rahaa.
Mikä on asiantuntijalausunto?
Asiantuntijalausunto on rakennusalan asiantuntijan kirjallinen arvio, joka perustuu tarkastukseen, asiakirjoihin ja kokemukseen. Lausunto voi koskea esimerkiksi rakenteiden kuntoa, virheellistä työjälkeä tai teknisten määräysten noudattamista.
Milloin se on oikea valinta?
- Kun tarvitaan ammattilaisen arvio tilanteesta.
- Kun halutaan tukea päätöksentekoa hallituksessa tai isännöinnissä.
- Kun halutaan arvio ilman virallista riita- tai oikeusprosessia.
Hyödyt:
- Nopea ja kustannustehokas.
- Soveltuu tilanteisiin, joissa ei ole vielä selvää riitaa.
- Soveltuu ennakointiin: esim. urakoiden laadun varmistamiseen tai takuuaikana tehtävään arvioon.
Mikä on tavarantarkastus?
Tavarantarkastus on puolueeton ja juridisesti muotoiltu selvitys, jonka tekee usein tavarantarkastajaksi nimetty asiantuntija. Se on tarkasti määritelty prosessi, jonka tavoitteena on selvittää riitatilanne objektiivisesti.
Milloin se kannattaa?
- Kun osapuolten välillä on selkeä kiista tai erimielisyys.
- Kun asia voi edetä oikeuteen tai välimiesmenettelyyn.
- Kun halutaan virallinen dokumentti, jonka puolueettomuus ja todistusvoima on kiistaton.
Hyödyt:
- Yleisesti hyväksytty oikeusprosessien tukena.
- Teknisesti ja muodollisesti pätevä selvitys.
- Usein osapuolten yhdessä tilaama ja siten laajemmin hyväksyttävä.
Valitse oikein – säästä rahaa ja aikaa
Tärkeintä on valita oikea palvelu oikeaan tilanteeseen. Jos kyseessä on vasta epäilys ongelmasta tai haluat ennakoida riskejä, asiantuntijalausunto riittää. Jos taas kiista on jo päällä ja molemmat osapuolet ovat eri mieltä, tavarantarkastus voi olla tarpeen.
Muistisääntö:
- 🔎 Asiantuntijalausunto → kun haet asiantuntemusta ja selkeyttä.
- ⚖️ Tavarantarkastus → kun haet puolueetonta selvitystä riitatilanteeseen.
Yhteenveto
Asiantuntijapalvelut eivät ole kaikkiin tilanteisiin yksi ja sama ratkaisu. Oikea valinta perustuu siihen, missä vaiheessa ongelma on ja mikä on tavoite – päätöksenteon tukeminen vai riidan ratkaisu. Me autamme sinua arvioimaan tilanteen ja valitsemaan sopivimman lähestymistavan. Näin säästät sekä kustannuksissa että aikaa – ja vältät tarpeettoman oikeusprosessin.
Tarvitsetko apua arvioinnissa?
Ota yhteyttä – kerromme, kumpi palvelu sopii juuri sinun tilanteeseesi