Pidämme huolta taloyhtiösi ja kiinteistösi arvosta
Asiantuntijapalvelut taloyhtiöille ja kiinteistönomistajille: kuntoarviot, hankesuunnittelu, projektinjohto ja rakennustekninen valvonta ja asiantuntijalausunnot
Asiakkaitamme ovat mm. SRV Rakennus Oy, Rakennus Grahn Oy, Kiinteistötahkola, Taitokaari Oy, Kontu Oy, Asunto Oy Klaukkalan Tähti, Asunto Oy Sundsbergin Villat, Työväen Asunto Oy Tarmo, Asunto Oy Espoon Päivätär, Gapcon Oy

KUNTOKARTOITUKSET
Toteutamme taloyhtiösi tai kiinteistösi kuntokartoituksen diplomi-insinöörin vankkaan osaamiseen tukeutuen.
- Kartoitamme kaikki rakennuksen osat.
- Tarvittaessa suunnittelemme tarkemmat tutkimukset.
- Laadimme laadukkaan ja selkokielisen raportin, joka toimii PTS:n tukena.

TALOYHTIÖPALVELUT
Taloyhtiöiden saneerausprojekteihin, suunniteluun ja muihin tarpeisiin annamme ammattiapua, joka säästää yhtiön rahaa ja takaa laadun. TaloyhtioApu.fi on sivustomme näille palveluille.
- Tekninen valvonta
- Rakennusluvat
- Hankesuunnittelu ja kilpailutukset
- Hankkeen asiakirjat
- Projektinjohto

KONSULTOINTI & PROJEKTINJOHTO
Rakennus- ja kiinteistöalan ongelmat on hyvä ratkaista yhdessä kokeneen ammattilaisen kanssa.
- Projektinjohto
- Urakkasopimukset
- Asiantuntijalausunnot
- Kiinteistökehitys, rakennuttaminen
- Rakennusluvat & Kaavamuutokset

HTT TAVARANTARKASTUKSET
Teemme tavarantarkastuksia seuraavilla
rakennustekniikan osa-alueilla:
- 3.3.2. Julkisivurakenteet
- 3.3.3. Vesikattorakenteet
- 3.3.4. Täydentävät rakenteet
- 3.3.5. Pintarakenteet
- Mitä on tavarantarkastus? -Lue lisää
- Valtuutettu HTT: Jani Kiistala
Onnistu projekteissasi!
Taloyhtiön korjaushankkeet ovat usein harvoin toteutettavia ja teknisesti vaativia kokonaisuuksia, joissa päätöksillä on pitkäaikaiset vaikutukset kiinteistön arvoon ja asumisviihtyvyyteen. Asiantuntijan tuki auttaa hallitusta ja isännöitsijää tekemään oikea-aikaisia ja perusteltuja ratkaisuja koko hankkeen ajan. Huolellinen valmistelu, selkeä kilpailutus ja ammattimainen valvonta vähentävät riskejä sekä pitävät kustannukset hallinnassa. Toimimme tilaajan edustajana ja varmistamme, että hankkeen tavoitteet toteutuvat suunnitellusti. Autamme ymmärtämään vaihtoehdot, vertailemaan ratkaisut ja ohjaamaan projektia käytännönläheisesti alusta loppuun. Näin hallitus voi keskittyä päätöksentekoon luottavaisin mielin. Lopputuloksena on sujuvammin etenevä hanke ja paremmin turvattu kiinteistön arvo.
– Kaikki mikä on tekemisen arvoista, kannattaa tehdä hyvin!
Palveluista tarkemmin
Herättävätkö seuraavat asiat kysymyksiä tai huolta? Salaojat, vesikatot, valesokkelit, kosteusvauriot tai vaikka ikkunoiden kunnostus. Ei syytä huoleen – otetaan tilanne hallintaan yhdessä.
Tarjoamme taloyhtiöille ja kiinteistönomistajille käytännönläheistä ja riippumatonta asiantuntijatukea hankkeiden suunnitteluun, päätöksentekoon ja toteutukseen:
– Taloyhtiön kuntokartoitus – selkeä kokonaiskuva rakennuksen kunnosta ja korjaustarpeista päätöksenteon tueksi sekä korjausten oikea-aikaiseen suunnitteluun.
– Projektinjohto – tilaajan edustajana huolehdimme hankkeen etenemisestä tavoitteiden, aikataulun ja kustannusten mukaisesti.
– Rakennuttaminen – ohjaamme suunnittelua, kilpailutusta ja toteutusta siten, että taloyhtiö saa tarkoituksenmukaiset ratkaisut ja hallitun lopputuloksen.
– Tekninen valvonta – varmistamme, että työt toteutetaan suunnitelmien, sopimusten ja hyvän rakennustavan mukaisesti.
– Asiantuntijalausunnot – riippumaton tekninen arvio esimerkiksi vaurioista, toteutuksen laadusta tai vastuukysymyksistä päätöksenteon tueksi.
– Tavarantarkastukset – puolueeton tarkastus ja dokumentoitu arvio erimielisyystilanteisiin ja laadun varmistamiseen.
Asiantuntijan tuki helpottaa hallituksen ja isännöitsijän työtä sekä varmistaa, että hankkeet etenevät suunnitelmallisesti, hallitusti ja kiinteistön arvo säilyttäen.
-OTA YHTEYTTÄ JA PYYDÄ TARJOUS-
Puolueeton tavarantarkastaja auttaa ratkaisuun
North Development Oy:llä toimii Keskuskauppakamarin hyväksymä tavarantarkastaja (Jani Kiistala), joka tarjoaa puolueetonta ja asiantuntevaa apua rakennus- ja kiinteistöalan erimielisyyksien selvittämiseen seuraavissa hyväksymisryhmissä: 3.3.2. Julkisivurakenteet, 3.3.3. Vesikattorakenteet, 3.3.4. Täydentävät rakenteet ja 3.3.5. Pintarakenteet.
Meiltä saat myös asiantuntevaa neuvontaa siitä, milloin tavarantarkastus on oikea ratkaisu – ja miten prosessi etenee tehokkaasti ja ammattimaisesti.
Lue lisää Tavarantarkastuksesta täältä
Ota yhteyttä, kun haluat selvyyttä tilanteeseesi ennen kuin asiat mutkistuvat.
Referenssit
Asiakas
Asunto Oy Helsingin Hermanni
Tehtävä
Rakennuttaminen, kiinteistökehitys
Kuvaus
100 vuotiaan suojellun pahoin kärsineen hirsitalon täydellinen saneeraus ja konvertointi viiden arvoasunnon asunto-osakeyhtiöksi


Asiakas
Norlandia Päiväkodit Oy
Tehtävä
Rakennuttaminen
Kuvaus
Päiväkotirakennuksen rakennuttaminen KVR-urakkamallilla tilaajan tontille Järvenpäässä.


Asiakas
Asunto Oy Helsingin Vellamonkatu 3
Tehtävä
Kiinteistökehitys, Asunto Oy:n perustaminen, Julkisivusaneeraus
Kuvaus
Puutaloyhtiön perustaminen ja siihen liittyvät järjestelyt ja selvitykset. Kaikkien asuinrakennusten julkisivusaneeraus.


