Lyhyen aikavälin dynamiikan ymmärtäminen kiinteistömarkkinoilla voi olla avain menestyksekkääseen sijoitustoimintaan. Kiinteistömarkkinat voivat kuitenkin olla monimutkaisia ja alttiita monille erilaisille vaikutuksille, mukaan lukien talouden tila, korkotaso, poliittiset päätökset ja muutokset kysynnässä ja tarjonnassa. Tässä artikkelissa tarkastellaan joitakin keinoja, joilla sijoittaja voi päästä selville kiinteistömarkkinan lyhyen aikavälin dynamiikasta. 1. Tietolähteiden hyödyntäminen Kiinteistömarkkinoiden lyhyen aikavälin dynamiikan ymmärtäminen alkaa … Lue lisää

Kiinteistösijoittajan velkaantumisasteen (gearing) hallinta on olennainen osa menestyksekästä sijoitustoimintaa kiinteistömarkkinoilla. Velka on yleisesti ottaen välttämätöntä kiinteistösijoittamisessa, koska se mahdollistaa suurempien sijoitusten tekemisen ja siten paremman hajauttamisen. Kuitenkin liiallinen velkaantuminen voi olla riskialtista, ja siksi on tärkeää hallita velkaantumisastetta huolellisesti. Tässä artikkelissa tarkastellaan joitakin strategioita ja parhaita käytäntöjä, joilla kiinteistösijoittaja voi hallita velkaantumisastettaan. 1. Luottokelpoisuuden ylläpitäminen … Lue lisää

Kiinteistösijoittajana ymmärrän, että kiinteistön nettotuoton optimointi on keskeistä menestyvälle sijoitusstrategialle. Yksi avainasemassa oleva tekijä tässä on kiinteistön kulujen hallinta. Tässä artikkelissa jaan parhaat käytännöt kiinteistökulujen alentamiseksi, mikä auttaa parantamaan sijoituksesi tuottoa ja kestävyyttä. Yhteenvetona, kiinteistösijoittajille on tärkeää hallita kiinteistön kustannuksia tehokkaasti. Energiatehokkuusinvestoinnit, ylläpidon optimointi, vuokralaisten hyvinvoinnin edistäminen, teknologian hyödyntäminen ja avoin vuoropuhelu vuokralaisten kanssa ovat … Lue lisää

Ensimmäinen kohtaaminen on tärkein ja sillä on suuri vaikutus vuokrauspäätökseen. Kun yrityksen edustaja, kentien pienyrittäjä itse tulee tutustumaan kiinnostavaan tilaan, on kokemus oltava kokonaisuudessaan positiivinen. Hyvä jälkimaku tuottaa herkemmin positiivisen tuloksen. Alla olevat vinkit ovat kokemuksen opettamia, ei kiinteistösijoittamisen oppikirjan sivuilta lainattua. Näitä oppeja noudattaen ovat tilamme olleet jatkuvasti täynnä. Hyvä vuokratapa koskee myös pitkälti … Lue lisää